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市区2015年度物业公共服务成本调查情况公示
发布时间: 2016-07-04   访问量:0   保护视力色:

为了合理制定市区住宅小区物业公共服务收费标准,进一步促进物业企业健康发展,规范物业收费管理,维护企业和业主双方的合法权益,2016年4月至6月份,市物价局联合宿迁方兴会计师事务所对市区14家住宅小区2015年度物业公共服务成本进行了调查,现将本次成本调查情况公示如下:

一、被调查小区基本情况

本次调查抽取14家住宅小区作为样本,其中,五星级服务等级的小区有3家,分别是郡王府小区(宿豫区)、海天翡翠城小区(宿城区)和水木清华小区(宿城区)。四星级服务等级的小区有4家,分别是鹏润格林上郡小区(宿城区);康桥丽湾小区(国开区);金田湖畔春天小区(宿城区);府苑小区(宿城区);三星级服务等级的小区有7家,分别是中港雅典城小区(宿城区);隆城盘谷小区(宿城区);和谐家园小区(宿城区);天一苑小区(宿豫区);苏源阳光花园小区(宿城区);皇冠国际小区(宿城区);康庭名苑小区(宿城区)。

二、成本调查的主要内容

此次成本调查的内容主要是各抽样住宅小区2015年度物业公共服务成本,包括人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行维护费、绿化养护费、清洁卫生费用、秩序维护费、物业共用部位共用设施设备及公共责任保险费、办公费、管理费分摊、固定资产折旧和其他费用等10个方面。

三、成本调查结论

2015年度,被调查的住宅小区每月每平方米平均物业公共服务成本为: 三星级0.43元;四星级0.60元;五星级0.80元。

四、其他事项说明

(一)此次成本调查是根据各住宅小区物业服务企业提供的成本资料、相关财务资料及其他文件资料做出的,资料的真实性、合法性由被调查单位负责。

(二)本次调查小组及参加本次调查的工作人员与被调查单位无任何利害关系。

(三)由于服务质量、管理水平等方面原因,即使同档次住宅小区物业服务之间的成本水平也存有一定差异,加之这次调查的样本数量有限,因而上述成本调查结论,可能与市区所有住宅小区实际发生的物业社会平均成本水平有一定的出入。

(四)本次成本调查结论仅供价格决策使用,不用作其他事项。

2016年7月4日

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